Кейсы и типовые ситуации, с которыми мы работаем
Ниже приведены типовые сценарии технического анализа для строительных споров, проверки объемов, исполнительной документации, проектных решений и выводов судебных экспертов.
Типовые кейсы
Формулировки ниже описывают характер задач без раскрытия конфиденциальных материалов клиентов и судебных дел.
1. Рецензия на судебную строительно-техническую экспертизу
Ситуация: экспертное заключение содержит выводы о дефектах, объемах или стоимости работ, но в нем не раскрыта методика измерений, не обоснована выборка или отсутствует связь между выводами и материалами дела.
- проверяем исходные данные и полноту исследования;
- сопоставляем выводы эксперта с документами и приложениями;
- выявляем противоречия, неподтвержденные выводы и методические риски;
- готовим вопросы эксперту и технические возражения.
2. Спор по КС-2 / КС-3 и объемам выполненных работ
Ситуация: заказчик или подрядчик оспаривает объемы, предъявленные к оплате, либо возникает расхождение между актами, сметой, исполнительной документацией и фактическими решениями.
- сверяем КС-2/КС-3 с локальными сметными расчетами;
- проверяем соответствие объемов проектной и исполнительной документации;
- выявляем дубли, несоответствия, неподтвержденные позиции;
- формируем таблицу замечаний и расчет спорных объемов.
3. Проверка проектной и рабочей документации
Ситуация: требуется проверить, достаточно ли проектных решений для выполнения работ, нет ли противоречий между текстовой частью, чертежами, спецификациями, сметой и техническим заданием.
- анализируем состав ПД/РД и взаимную увязку разделов;
- проверяем наличие расчетов, схем, спецификаций и исходных данных;
- фиксируем противоречия между листами и разделами;
- готовим реестр замечаний с технической логикой нарушения или риска.
4. Проверка исполнительной документации
Ситуация: необходимо подтвердить или оспорить выполнение работ по исполнительным схемам, актам скрытых работ, журналам, паспортам, сертификатам и протоколам испытаний.
- проверяем комплектность исполнительной документации;
- сопоставляем ИД с проектом, сметой и КС-2;
- выявляем отсутствие обязательных актов, схем и протоколов;
- формируем вывод о достаточности доказательной базы.
5. Техническая позиция для претензии или суда
Ситуация: юристу или стороне спора нужна понятная техническая позиция: что именно не подтверждено, где есть противоречия, какие документы нужно запросить и какие вопросы поставить эксперту.
- структурируем технические доводы для процессуальной позиции;
- отделяем прямые нарушения от рисков и неподтвержденных данных;
- готовим формулировки для претензии, пояснений или возражений;
- помогаем определить перечень недостающих документов.
6. Анализ сметной и договорной документации
Ситуация: требуется сопоставить предмет договора, сметы, ведомости объемов работ, дополнительные соглашения, акты выполненных работ и фактическое содержание спорных работ.
- сверяем договорные обязанности с объемами и сметными позициями;
- выявляем неувязки между ВОР, ЛСР, КС-2 и приложениями;
- проверяем корректность включения спорных работ в оплату;
- готовим таблицы сопоставления и аналитические выводы.
Как выглядит результат работы
Рецензия или заключение
Документ с анализом исходных данных, выявленных несоответствий, технической аргументацией и выводами.
Реестр замечаний
Таблица с позициями, ссылками на документы, описанием проблемы, риском и предлагаемым действием.
Техническая позиция
Сводный материал для юриста, переговоров, претензии, возражений или подготовки вопросов эксперту.
Есть похожая задача?
Опишите ситуацию через форму заявки. Мы уточним состав материалов и предложим формат анализа.
Для первичной оценки обычно нужны: договор, ТЗ, спорные акты, сметы, ПД/РД, исполнительная документация, экспертное заключение или материалы переписки по спору.
Что можно направить на первичный разбор
- краткое описание спора или задачи;
- перечень имеющихся документов;
- сумму спорных работ или предмет разногласий;
- срок, к которому нужен результат;
- формат результата: рецензия, позиция, таблица, вопросы эксперту.